<palign=“justify”>经主管部门批准，长沙铜官窑文化发展有限公司将位于长沙铜官窑国家考古遗址公园内石渚坪广场及觉华宝塔商业配套用房进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：
<palign=“justify”>一、招租方：长沙铜官窑文化发展有限公司<palign=“justify”>二、招租标的简介<palign=“justify”>1．所在地：长沙市望城区书堂山街道彩陶源村；<palign=“justify”>2．房屋建筑面积及结构特征：石渚坪广场商业配套用房共2404㎡，为全框架地埋式结构，共一层。觉华宝塔商业配套用房共60㎡，为地下室结构，共一层；<palign=“justify”>3．房屋附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：<palign=“justify”>石渚坪广场附属设施包括：观景平台、室外走廊、室内室外停车场及绿化区域；<palign=“justify”>觉华塔附属设施包括宝塔广场、茶室、卫生间。<palign=“justify”>三、竞价方式：<palign=“justify”>竞标底价为15万元/年起，每次竞价递增幅度不得低于1万元/年，报价最高者为中标承租方。<palign=“justify”>四、招租期限及租金增长率：<palign=“justify”>租赁期限为15年,租金第一年起始额度为中标报价，每年在上年度租金额度上按8%的递增率计取租金。鉴于房屋周边配套设施近两年还有待完善，合同签订后前两年，租金可只计取应缴租金的20%。<palign=“justify”>五、房屋用途及要求：<palign=“justify”>1．承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不得触犯国家相关法律法规，从事违法经营活动；必须在工商、税务、卫生、消防、环保等其他行政主管部门取得合法经营许可。<palign=“justify”>2．承租方应符合招租方的业态要求，不得开设对公园秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目；不得经营与旅游开发无直接关联的业态，不得开设除艺术家工作室之外的任何形式的工厂或加工厂。乙方经营场所应营造一定水平的艺术氛围，紧密贴合长沙铜官窑文化内涵，景观打造应与周边生态环境相融合。<palign=“justify”>3．承租方负责招租方的景区旅客服务中心的建设，应参照国家AAAA级景区的建设标准开设必要的游客服务咨询、票务、宣传、医疗等设施设备，为出租方无偿提供该项公共服务面积不少于400㎡。<palign=“justify”>4.承租方在取得承租权后六个月内应装修完毕对外营业。<palign=“justify”>六、招租对象：<palign=“justify”>1、单位身份须具备独立的法人资格，注册资本金不低于100万元，具有良好的法人资信；无不良信誉记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。<palign=“justify”>2、自然人身份须具有完全的民事行为能力，无不良记录，并具有相应经济实力。<palign=“justify”>七、报名方式及保证金的交纳：<palign=“justify”>单位身份的携带营业执照、法人代表证、委托书原件，自然人身份的携带身份证原件进行现场报名。同时报名人还需向指定账户汇入保证金人民币10万元整。（用户名：长沙铜官窑文化发展有限公司，开户行：中国农业银行望城支行账号：040901040007016<palign=“justify”>）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞标资格。中标人确定后，中标人所缴纳的保证金转为房产租金；未中标人的保证金在开标后5个工作日内退还（不计息）。<palign=“justify”>八、报名时间：2013年9月10日08时至2013年10月9日17时止。<palign=“justify”>九、公开竞标时间：2013年10月10日，具体时间另行通知。<palign=“justify”>十、报名地点：长沙铜官窑文化发展有限公司（长沙铜官窑遗址管理处内）。<palign=“justify”>十一、竞标地址：长沙市望城区书堂山街道彩陶源村长沙铜官窑遗址管理处。<palign=“left”>十二、报名联系人：周征 联系电话：13507490420 0731-88403998<palign=“right”>长沙铜官窑文化发展有限公司<palign=“right”>二○一三年九月三日<palign=“center”><palign=“center”>石渚坪广场建筑平面图<palign=“center”><palign=“center”><palign=“center”>石渚坪广场实景图